Maison à vendre à LA ROQUEBRUSSANNE de 125m²

Idéalement située au calme absolu d'une impasse prisée de La Roquebrussanne, cette agréable maison de construction traditionnelle (fin années 70, avec extension réalisée en 2001) offre environ 125 m² de surface habitable au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du centre-village et de ses commodités.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 045 m² à l'abri total des regards, la propriété vous séduira dès l'entrée par sa jolie pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un poêle à granulés convivial vient compléter l'atmosphère chaleureuse de cet espace principal.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux (environ 12, 14 et 17 m²), une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Atout supplémentaire considérable : l'étage abrite près de 20 m² de combles aménageables (non comptabilisés dans la surface habitable) offrant un beau potentiel pour créer une quatrième chambre ou un espace bureau.

À l'extérieur, le jardin entièrement fermé et sécurisé par un portail motorisé vous invite à la détente avec sa terrasse semi-couverte, son espace barbecue en dur et sa piscine hors-sol sans aucun vis-à-vis.

Pratique au quotidien, un garage d'environ 20 m² communique directement avec la cuisine.

Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, de volets bois, du raccordement à l'eau de ville, d'un vide sanitaire accessible, d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche, ainsi d'un assainissement individuel (à remettre aux normes).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833